地址北京
专业公司
编号119
服务范围全北京
资质一级
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本公司拥有消防维保正式一级,有的经验丰富的消防和维保技术人员,有齐备的消防维保设备。可以承接各种消防维保项目,我维保的消防报警系统、消防喷淋系统、消火栓系统、消防排烟 系统具有对原系统的优化、整改、探测器清洗、控制设备挂签的特点,满足消防规范的维保要求执行的同时兼顾性、实用性、节约投资性于一体,满足客户的需求。
消防顾名思义“预防为主,防消结合”。而消防维保也包含两个概念:“消防系统维修和消防系统保养”。而我们倡导的是以“保养为主,维修为辅”的维保概念;从而将问题在发生之前解决掉,而不是被动地等待故障出现了才去解决。
消防控制室的设置要求:
设有火灾自动报警和消防联动控制系统的建筑物,应设消防控制室。(《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008 13.11.2)
设置火灾自动报警系统和需要联动控制消防设备的建筑(群)应设置消防控制室。(《建筑设计防火规范》G016-2014 8.1.7)
具有消防联动功能的火灾自动报警系统的保护对象中应设置消防控制室。(《火灾自动报警系统设计规范》G116-2013 3.4.1)
本公司拥有消防维保正式一级,有的经验丰富的消防和维保技术人员,有齐备的消防维保设备。可以承接各种消防维保项目,我维保的消防报警系统、消防喷淋系统、消火栓系统、消防排烟 系统具有对原系统的优化、整改、探测器清洗、控制设备挂签的特点,满足消防规范的维保要求执行的同时兼顾性、实用性、节约投资性于一体,满足客户的需求。
消防顾名思义“预防为主,防消结合”。而消防维保也包含两个概念:“消防系统维修和消防系统保养”。而我们倡导的是以“保养为主,维修为辅”的维保概念;从而将问题在发生之前解决掉,而不是被动地等待故障出现了才去解决。
本公司拥有消防维保正式一级,有的经验丰富的消防和维保技术人员,有齐备的消防维保设备。可以承接各种消防维保项目,我维保的消防报警系统、消防喷淋系统、消火栓系统、消防排烟 系统具有对原系统的优化、整改、探测器清洗、控制设备挂签的特点,满足消防规范的维保要求执行的同时兼顾性、实用性、节约投资性于一体,满足客户的需求。
消防顾名思义“预防为主,防消结合”。而消防维保也包含两个概念:“消防系统维修和消防系统保养”。而我们倡导的是以“保养为主,维修为辅”的维保概念;从而将问题在发生之前解决掉,而不是被动地等待故障出现了才去解决。
消防控制室检查
1、值班员不少于2人,经过培训,持证上岗;
2、有每日值班记录,记录完整准确;
3、有设备检查记录,记录完整准确;
4、值班员能熟练掌握《消防控制室管理及应急程序》(附后),能熟练操作消防控制设备;
5、消防控制设备处于正常运行状态,能正确显示火灾报警信号和消防设施的动作、状态信号,能正确打印有关信息。
本公司拥有消防维保正式一级,有的经验丰富的消防和维保技术人员,有齐备的消防维保设备。可以承接各种消防维保项目,我维保的消防报警系统、消防喷淋系统、消火栓系统、消防排烟 系统具有对原系统的优化、整改、探测器清洗、控制设备挂签的特点,满足消防规范的维保要求执行的同时兼顾性、实用性、节约投资性于一体,满足客户的需求。
消防顾名思义“预防为主,防消结合”。而消防维保也包含两个概念:“消防系统维修和消防系统保养”。而我们倡导的是以“保养为主,维修为辅”的维保概念;从而将问题在发生之前解决掉,而不是被动地等待故障出现了才去解决。
消防维保标准及规范
《自动喷水灭火系统及验收规范》 G261-2005
《火灾自动报警系统及验收规范》 G166-2007
《建筑项目消防设施及验收规范》 G
消防维保依据
*共和国国家标准
自动喷水灭火系统及验收规范
GB 50261-20059 维护管理
9.0.1 自动喷水灭火系统应具有管理、检测、维护规程,并应保证系统处于准工作状态。维护管理工作,应按本规范附录G的要求进行。
9.0.2 维护管理人员应经过消防培训,应熟悉自动喷水灭火系统的原理、性能和操作维护规程。
9.0.3 每年应对水源的供水能力进行一次测定。
9.0.4 消防水泵或内燃机驱动的消防水泵应每月启动运转一次。当消防水泵为自动控制启动时,应每月模拟自动控制的条件启动运转一次。
9.0.5 电磁阀应每月检查并应作启动试验,动作失常时应及时更换。
9.0.6 每个季度应对系统所有的末端试水阀和报警阀旁的放水试验阀进行一次放水试验,检查系统启动、报警功能以及出水情况是否正常。
*共和国国家标准
火灾自动报警系统及验收规范GB 50166—92
系 统 运 行*4.3.1条 火灾自动报警系统投入运行前,应具备下列条件:
一、火灾自动报警系统的使用应有经过培训,并经过考试合格的专人负责系统的管理操作和维护。
二、火灾自动报警系统正式启用时,应具有下列文件资料:
1. 系统竣工图及设备的技术资料;
1. 操作规程;
2. 值班员职责;
3. 值班记录和使用图表。
三、应建立火灾自动报警系统的技术档案。
四、火灾自动报警系统应保持连续正常运行,不得随意中断。
*4.3.2条 火灾自动报警系统的定期检查和试验,应符合下列要求:
微型消防站执勤、训练要求:
1)重点单位消防安全责任人是微型消防站的建设管理责任人,微型消防站建成后,应向辖区消防部门备案。
2)微型消防站应按照单位生产、使用、经营的实际情况安排执勤值班,应由一名微型站带班并确保在岗在位、通信畅通,做好应急准备。
3)接到火警信息后,控制室值班员(通信员)应*核实火情,启动灭火处置程序。微型站消防员应按照“3分钟到场”要求赶赴现场处置。
4)微型消防站应纳入区域联防协作体系,按照联防协作体系要求,服从消防机构调派,参与周边区域灭火处置工作。
本公司拥有消防维保正式一级,有的经验丰富的消防和维保技术人员,有齐备的消防维保设备。可以承接各种消防维保项目,我维保的消防报警系统、消防喷淋系统、消火栓系统、消防排烟 系统具有对原系统的优化、整改、探测器清洗、控制设备挂签的特点,满足消防规范的维保要求执行的同时兼顾性、实用性、节约投资性于一体,满足客户的需求。
消防顾名思义“预防为主,防消结合”。而消防维保也包含两个概念:“消防系统维修和消防系统保养”。而我们倡导的是以“保养为主,维修为辅”的维保概念;从而将问题在发生之前解决掉,而不是被动地等待故障出现了才去解决。
系 统 运 行*4.3.1条 火灾自动报警系统投入运行前,应具备下列条件:
一、火灾自动报警系统的使用应有经过培训,并经过考试合格的专人负责系统的管理操作和维护。
二、火灾自动报警系统正式启用时,应具有下列文件资料:
1. 系统竣工图及设备的技术资料;
1. 操作规程;
2. 值班员职责;
3. 值班记录和使用图表。
三、应建立火灾自动报警系统的技术档案。
四、火灾自动报警系统应保持连续正常运行,不得随意中断。
*4.3.2条 火灾自动报警系统的定期检查和试验,应符合下列要求:
一、每日应检查火灾报警控制器的功能,并应按附录三、附录四的格式填写系统运行和控制器日检登记表。
二、每季度应检查和试验火灾自动报警系统的下列功能,并应按附录五的格式填写季度登记表。
1. 采用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示。
2. 试验火灾警报装置的声光显示。
3. 试验水流指示器、压力开关等报警功能、信号显示。
4. 对备用电源进行1~2次充放电试验,1~3次主电源和备用电源自动切换试验。
5. 用自动或手动检查下列消防控制设备的控制显示功能:
(1)防排烟设备(可半查1次)、电动防火阀、电动防火门、防火卷帘等的控制设备;
(2)室内消火栓、自动喷水灭水系统的控制设备;
(3)卤代烷、二氧化碳、泡沫、干粉等固定灭火系统的控制设备;
(4)火灾事故广播、火灾事故照明灯及疏散指示标志灯。
6. 强制消防电梯停于层试验。
7. 消防通讯设备应在消防控制室进行对讲通话试验。
8. 检查所有转换开关。
9. 强制切断非消防电源功能试验。
三、每年对火灾自动报警系统的功能,应做下列检查和试验,并应按附录五的格式填写登记表。
1. 每年应用检测仪器对所安装的探测器试验1次;
2. 进行*4.3.2条二款中除1、2以外的各项试验,其中*5项(3)试验可作模拟试验;
3. 试验火灾事故广播设备的功能。
*4.3.3条 探测器投入运行2年后,应每隔3年全部清洗一遍,并做响应阈值及其它必要的功能试验,合格者方可继续使用,不合格者严禁重新安装使用。
本公司拥有消防维保正式一级,有的经验丰富的消防和维保技术人员,有齐备的消防维保设备。可以承接各种消防维保项目,我维保的消防报警系统、消防喷淋系统、消火栓系统、消防排烟 系统具有对原系统的优化、整改、探测器清洗、控制设备挂签的特点,满足消防规范的维保要求执行的同时兼顾性、实用性、节约投资性于一体,满足客户的需求。
消防顾名思义“预防为主,防消结合”。而消防维保也包含两个概念:“消防系统维修和消防系统保养”。而我们倡导的是以“保养为主,维修为辅”的维保概念;从而将问题在发生之前解决掉,而不是被动地等待故障出现了才去解决。
防火分隔检查
1、防火分区和防火分隔设施符合要求;
2、防火卷帘下方无障碍物。自动、手动启动防火卷帘,卷帘能下落至地板面,反馈信号正确;
3、管道井、电缆井,以及管道、电缆穿越楼板和墙体处的孔洞封堵密实;
4、厨房、配电室、锅炉房、柴油发电机房等火灾危险性较大的部位与周围其他场所采取严格的防火分隔,且有严密的火灾防范措施和严格的消防安全管理制度。
如何做好消防维保工作?
消防系统维保工作涉及技术面较广,包括水、电、风、气等系统知识以及法律法规等方面的知识;要切实做好维保工作,需要维保人员对各技术都要熟练掌握。对于一名维保技术人员要在短时间内达到此标准是比较困难的;故对于维保技术人员需要在工作的过程中不断学习、逐步提高自己的技术水平。根据以往经验维保技术人员可通过以下几个方面来做好维保工作:
1、熟悉项目环境,熟知消防设备的数量、规格型号、生产厂家、具体分布位置,熟悉甲方的管理制度。
2、要有强烈的责任心,开展任何一项工作或对任何消防设备进行维保时,都要瞻前顾后,要考虑到可能引起的影响。
3、分清维保工作各主要内容的主次。概括起来可以说:故障发生要及时处理,检查测试要认真仔细、争取发现所有故障隐患,清洁润滑周期要保证。
4、无故障情况下,根据消防设备的产品说明书或公司规定对有关设备进行清洁润滑保养。一方面通过保养可使消防设备一直处于正常的工作状态;另一方面维保人员通过保养可加深对产品零配件的了解,因为消防产品型号繁多,仅凭经验去工作,往往会犯错误。
5、加强对消防规范、消防报警产品工作原理的学习,这两项知识是一名合格维保技术人员必须熟练掌握的。
6、认真对待消防系统的检查测试,争取发现所有的故障隐患,通过检查测试加深对消防规范的理解。行业内俗语讲“消防设备不动就不会有问题,一动就会出现问题”,这句话表明了消防设备的特点,即:消防设备平时是不动作的,只有在真正发生火灾时,才能动作;故谁都不希望消防设备真正的动作,但谁都希望在发生火灾时,消防设备能正常动作。正因为消防设备平时不动作,故长时间不检查测试消防设备动作情况,消防设备就会产生许多故障隐患;只有按照一定周期对消防设备进行检查测试,才有可能杜绝故障的发生。
7、重视平时消防设备的清洁润滑,千万不要把此项工作归为清洁工的工作。有经验的维保技术人员通过清洁润滑,可加深对设备各配件工作原理的理解,更重要是可发现设备的故障隐患。所以说,这不是一项简单的清洁工作。
8、在做好以上几点后,还要多跟其他有经验的技术人员沟通交流,提高处理故障能力。
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