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当前我房屋监与发达国家的监体系还是存在很大的差距，隐藏着很多问题。
其必须具备符合技术要求的强度韧性和稳定性，以确保承受物本身的各种载荷。如地基承重墙等，这些部位出现结构性迸裂倾斜坍塌等问题，应当视为主体结构存在问题。*，严重影响正常居住使用的质量问题。这是指由于房屋质量问题，严重影响买受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供电等。要防灾减灾意识。房屋遭受自然灾害或火灾等突发事故的侵袭后，房屋的结构会受到不同程度的损伤甚至破坏，危害程度如何，必须通过对受损房屋进行技术鉴定来确定房屋是否符合安全使用条件，或采取排险解危措施后继续使用。
因地基不均匀变形而导致产生裂缝需要遵循下面几项原则：
1、应观察地基不均匀变形的迹象及其部位或按《结构检测技术标准》GB/T50344的建议测定不均匀变形的数值和部位；
2、的基础或地下室墙体应存在裂缝，裂缝出现的位置与上部结构的裂缝位置是否符合测定时不均匀变形情况吻合；
3、也需要分析造成这种地基不均匀变形的客观原因。
业务范围：
房屋质量检测、房屋抗震鉴定、抗震加固、厂房检测鉴定、工业检测鉴定、玻璃幕墙检测、桥梁检测、检测、监测钢结构检测、焊接工艺评定、产品失效分析、热像检测、物振动检测、地下管网检测鉴定、工业设备可靠性鉴定等。
抗震检测分类 ：
按《抗震设防分类标准》的规定，中小学的教学用房、学生宿舍和食堂，抗震设防类别不应低于重点设防类(乙类)。 抗震验算时，应不低于本地区抗震设防烈度确定其地震作用。
现有校舍应根据实际需要和可能，按下列规定选择后续使用年限：
1)在20世纪70年代及以前经耐久性鉴定可继续使用的现有校舍，其后续使用年限不应少于30年;在20世纪80年代的现有校舍，宜采用40年或更长，且不得少于30年。
2)在20世纪90年代的现有校舍，后续使用年限不宜少于40年。
3)在2001年以后的现有校舍，后续使用年限宜采用50年。
4)后续使用年限30年的校舍简称A类校舍;后续使用年限40年的校舍简称B类;后续使用年限50年的校舍简称C类。
主要检测依据 ：
《砌体结构设计规范》
《地基基础设计规范》
《结构荷载规范》
《结构设计规范》
《抗震设计规范》
《抗震鉴定标准》
《抗震加固技术规程》
《钢结构设计规范》
《钢结构焊接技术规程》
《钢筋焊接及验收规程》
因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。
在正确使用的前提下，定期检查、鉴定，通过合理维护，保证房屋各部分处于正常、安全状态。如通风除尘、防渗堵漏、补强防腐、清除**载及老化构件的更换等，通过及时处置，使其达到新的安全状态，防患于未然。
一些位在进行结构设计的时候，为了节省开支，提高企业的经济效益，过度节省材料，导致房屋质量没有得到很好的**，同时也影响到房屋结构的安全性。
确实，要是房子的质量存在问题势必会对家人的安全存在隐患。所以，为了让大家住得放心，大家一定要在购置房屋前进行房屋检测。
检测一年应该做几次？
检测，是由具备合法检测单位对安装完毕的电气和设施，进行系统检测并提供技术数据的一项技术评判活动。这是一项多学科综合系统、技术性要求很高的工作，是一项涉及人民群众生命财产安全的工作，现行的法律法规把设施检测明确规定为一项安全管理工作制度，建设单位及相关单位应需认真学习、正确理解并严格依法贯彻执行。
检测是必须重视，相关法律有对这方面的规定
一、开展设施检测和电气防火安全检测是法律的规定
1、《法》*十四条规定“建设设计审核、验收、备案和抽查的具体办法，由公安部门规定”。公安部关于修改《建设监督管理规定》的决定（公安部令*119号*二十一条“建设单位申请验收应当提供下列材料：（五）设施检测合格证明文件”。
2、《法》*十六条规定“机关、团体、企业、事业等单位应当履行下列安全职责：（三）对设施每年至少进行一次全面检测，确保完好有效，检测记录应当完整准确，存档备查”。
3、《法》*二十七条规定“电器产品、燃气用具的安装、使用及其线路、管路的设计、敷设、维护保养、检测，必须符合技术标准和管理规定”。
4、国家标准《设施的维护保养》（GB25201-2010）*7.1.1条规定“设施应每年至少检测一次，检测对象包括全部系统设备、组件等。设有自动系统的宾馆、饭店、商场、市场、公共娱乐场所等人员密集场所、易燃易爆单位以及其他一类高层公共等安全重点单位，应自系统投入运行后每一年底前，将年度检测记录报当地公安机关机构备案。在重大节日、重大活动前或者期间，应根据当地公安机关机构的要求对设施进行检测”。
5、《监督检查规定》（公安部令*107号）*十条规定“对单位履行法定安全职责情况的监督抽查，应当根据单位的实际情况检查下列内容：（四）设施、器材和安全标志是否定期组织检验、维修，是否完好有效；（五）电器线路、燃气管路是否定期维护保养、检测”。
二、落实安全检测和电气防火安全检测工作是法律规定的安全责任人的职责
1、《法》*十六条规定“单位的主要负责人是本单位的安全责任人”。
2、国家标准《设施的维护保养》（GB25201-2010）*4.2条规定“物的产权单位或受其委托管理设施的单位，应明确设施的维护管理归口部门、管理人员及其工作职责，建立设施值班、巡查、检测、维修、保养、建档等制度，确保设施正常运行”。
三、安全检测报告和电气防火安全检测报告是机关、团体、企业、事业单位接受监督必要的备查资料
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