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对新建、改建、扩建，在验收时主要注意以下问题：
一、土建问题
1、车道及登高面的设置是否符合要求；
2、对改建、扩建项目要考虑防火间距是否满足要求；
3、防火分区的划分与面积是否符合要求；
4、内平面布置是否合理；
5、疏散楼梯的安全出口数量，疏散距离及宽度是否符合要求。
6、井道未按规范要求独立设置；
7、电梯机房与其他电梯机房之间为按规范要求进行有效防火分隔。
二、系统问题
1、未按规范要求进行设计；
2、未按设计要求进行安装；
3、联动控制功能未完善。
系统
三、装修问题
1、装修后妨碍设施和安全出口、疏散走道的正常使用；改变平面布置和防火分区划分；
2、使用的装修材料不符合规范要求；
3、装修材料的检测报告不齐全。
装修
四、系统验收常见问题
（一）消火栓系统
1、水池、水箱：有效容量不符合要求，无用水保证措施，屋顶合用水箱的出水管上未设单向阀，水位信号没有反馈到控制室；
2、水泵：未设试水管和防**压措施，主备泵不能自动切换，水泵的故障信号不能返回控制室；
3、消火栓：屋顶未设检查用的试验消火栓；
4、较不利点动压、较不利点静压、较不利点充实水柱不符合规范要求。
（二）火灾自动报警系统
1、火灾探测器：安装不牢固、吊装；探测器编码与竣工图标识、控制器显示不相对应，不能反映探测器的实际位置；报警回路故障；
火灾探测器
JTW-ZCD-G3N点型感温火灾探测器
2、手动火灾报警按钮：报警回路故障；报警按钮编码与竣工图标识、控制器显示不相对应，不能反映报警按钮的实际位置；安装不符合规范和设计要求；
手动火灾报警按钮
FDM183手动火灾报警按钮
3、火灾报警控制器：柜内配线不符合要求，火灾报警控制器的供电未采用电源，备电源容量不符合要求；
火灾报警控制器
JB-QB-GSTN1500火灾报警控制器(联动型)
4、联动控制设备：安装、配线不符合要求；
5、控制室未设置可直接报警的外线电话；火灾报警控制器、联动柜的主电源采用插头连接；控制柜未设置手动直接启动水泵、防排烟风机的装置。
（三）自动喷水灭火系统
1、水池、水泵、水泵接合器、水箱（参见栓系统）；气压罐有效容积不能满足要求，水箱的出水管未与报警阀前的管道连接；
2、湿式报警阀：水力警铃位置不规范，未设置供水控制阀，控制喷头数量**出规范要求；
3、水流指示器前信号阀未接线，与水流指示器间的距离小于300m；
4、末端试验装置（试验阀、压力表、排水管），配置不齐全；
5、系统联动试验时，末端试验阀打开，喷淋泵不能联动启动；
6、喷头：选型不符合要求，或遮挡喷头上面悬挂物；
7、直接用水流指示器的信号启动喷淋泵。
（四）气体灭火系统
1、防护区未设置泄压口；
2、火灾时，气体灭火系统的联动控制不能做到关闭开口、停止风机等功能；
3、喷嘴的安装位置及间距不符合设计要求。
（五）防火门、防火卷帘
1、用作防火分隔的防火卷帘，火灾探测器动作后，卷帘没有下降到底；
2、同一防火分区内用作防火分隔的多樘防火卷帘，火灾探测器动作后，防火卷帘未能实现群降；
3、防火卷帘动作及到底的反馈信号在控制室内不能显示；
4、未符合耐火隔热性的防火卷帘未设置独立的闭式自动喷水系统保护；
5、防火卷帘两侧未设置探测器组；
6、防火卷帘的座板与地面间隙大于20mm；
7、防火门未安装密封条，防火门联动控制时，防火门不能自动关闭且不能向联动控制装置反馈动作信号；
8、常开式双扇防火门未装设闭门器和顺序器等。
防火门
（六）防排烟、空调通风系统
1、自然排烟时开窗面积不足；
2、机械排烟系统的排烟量、机械防烟系统的正压送风量不符合规范和设计要求；
3、设置机械排烟的地下室未设置送风量不小于排烟量50%的送风系统；
4、排烟口、送风阀打开后不能联动风机启动；
5、通风、空调系统的风管穿越防火分区、穿越通风空调机房及重要的或火灾危险性大的房间隔墙和楼板处未设防火阀；
6、厨房、浴室、厕所等垂直排风管道，未采取防火回流的措施，未在支管上设置防火阀；
7、防排烟风机远程不能停止，并未设置手动直接控制；
8、同一楼层的几个送风阀（排阀口）的反馈信号并接而未串接；
9、排烟风机入口处和在排烟支管上未设排烟防火阀，排烟防火阀未与排烟风机联锁；
10、送风口设置位置偏高，排烟口设置位置偏低；
11、正压送风系统的新风入口设置位置不当；
12、防排烟风机设计安装位置不当；
13、机械加压送风系统的吸入口未设置止回阀与风机联锁的电动阀；
14、防火阀、排烟防火阀未设置独立支架和作防火处理；
15、砖砌的竖井有漏洞，并内表面未采用砂浆抹平，竖井底部未封。
（七）火灾应急照明、疏散指示和火灾事故广播
火灾应急照明的配电线路没有按设备用电线路敷设，用普通灯具替代应急灯具，在火灾继续工作的场所应急照明时间不够，且照度低，疏散指示数量不足、照度不足、安装位置不当。
（八）电梯
1、井底未设排水设施或排水容量小于2.0m³或排水泵的排水量小于10升/秒；
2、电梯轿厢内的对讲电话、语音不清晰。
（九）供电
1、一类高层自备发电，应设有自动启动装置，并能在30s内供电；
2、楼梯间集中供电的应急照明灯，在火灾时不能自动点亮；
3、发电机，容量偏小，不能满足负荷要求；
4、控制室、水泵房、电梯机房、正压送风机房、排烟风机房的供电，未在较末端配电箱处设置自动切换装置。
3、电梯机房、重要与有关的未设备用房未设置电话分机。
9.根据验收计划，各个与系统有关的联动设备（正压风机、排烟风机、防火阀、排烟阀等应在调试前确保完成各自的单机试运转工作，避免出现电机反转、执行机构不完整等问题影响调试进度；
验收是指部门对企事业单位竣工运营时进行检测的合格调查，单位进行验收时需要局进行安全检测排查，同时需要出具电气防火检查合格证明文件。
在验收时，想必大家都有个有共同的心愿，那就是*。如果不通过，问题都在这儿！
一、防火
验收
土建防火封堵不到位
1、给水管道穿越楼板、墙体部位未封堵。
2、电气管、桥架穿越越楼板、墙体部位未封堵。
3、穿越平层及竖向的桥架内未采用防火封堵。
4、通风、空调、防排烟管道越楼板、墙体部位未封堵。
5、土建预留洞口后开孔未封堵。
6、土建风道未封堵。
7、玻璃幕墙与楼板隔墙处的缝隙未用不燃材料填充密实。
8、防火墙未到**。
9、防火分区未形成。
土建防火门
1、防火门安装反向，未开向疏散方向。
2、封闭楼梯间及防烟楼梯间开设了非疏散门、洞。
3、防火门检测报告与实体不符，防火门身份标示未张贴。
4、闭门器、顺序器未安装。
5、应设置单向逃生部位处未设置相应的开启装置。
6、未按设计要求安装防火门。
安全疏散
1、由于装修装设栏杆造成楼梯疏散宽度不够。
2、由于装修、土建改动，疏散出口数量不够。
3、由于装修、土建改动，疏散出口距离**标。
车道
1、车道宽度不能满足规范要求。
2、扑救面未形成。
3、环形车道未形成或回车场未形成。
4、扑救面有高大树木或有障碍物。
正压送风
防烟楼梯间无前室、或电梯合用前室未设计正压送风系统。
防火卷帘
1、导轨与墙体及柱体之间未封堵。
2、卷**部未完全封堵。
3、双轨卷帘一侧未封堵到**，形成单轨卷帘。
4、穿越卷帘包厢的管道及桥架未封堵。
5、疏散通道卷帘门两侧未设置手动控制按钮。
6、卷帘门手动拉链未设置拉链孔。
装修
1、装修材料选用不当，特别是吊顶及墙面材料耐火极限达不到规范要求。
2、装修饰面影响功能的正常实现，
1）消火栓箱门装修后无法打开。
2）正压送风口、排烟口装修后出现风口与装修面层内漏风及检修不便的现象。
3）格栅吊顶影响上喷喷水效果，灯槽内喷头影响喷水效果。
3、装修开设的检查孔部位及大小不满足正常检修的需求。
4、大于60平方米的房间只设置1个门。
5、会议室、观众厅等场所的门未向外开启。
排烟口
1、设置位置过低，低于2米。
2、设置在**部的排烟口、排烟阀未设置手动控制装置。
3、排烟口距离较远点水平距离**过了30米。
4、排烟口距离安全出口间距小于1.5米。
排烟系统漏设
1、无自然通风长度**过20米的内走道。
2、**过60米长度的走道。
3、面积**过100平方米的区域未设置排烟系统。
防火阀
1、风管穿越防火分区，防火分割处未设置防火阀。
2、防火阀安装距墙体**过200mm。
3、常开、常闭排烟防火阀设置错误。
开窗净面积
自然排烟区域开窗净面积不满足规范要求。
正压送风系统
1、部分封闭楼梯间或防烟楼梯间或前室未设置正压送风口。
2、风口数量偏少。
防排烟系统末端风口风量偏低
可能的原因有
1、风机风量不满足规范要求。
2、土建风道封堵不严或未完全封闭。
3、土建风道平层割断封堵平层风管有漏风现象。
4、风机风压不足。
5、系管道风阻过大。
6、风机电源反相。
风机出风口与进风口
1、排烟风机出风口与加压风机的进风口垂直距离小于3米。
2、排烟风机出风口低于加压风机的进风口。
3、排烟风机出风口与加压风机的进风口在同一面上时间距小于10米。
4、排烟口与送风口距离小于5米。
风机控制箱
风机控制箱未设置在风机就近位置。
防雨百叶
正压送风口入口及机械排烟系统出口防雨百叶均未设置在室外与大气相通。
电机外置式离心式风机
电机外置式离心式风机未设置风机房。
二、水
验收
喷头布置
1、不受梁体影响的直立型喷头距离**板过近（**过了75-150MM）。
2、受梁体影响的直立型喷头距离**板不满足规范要求。
3、喷头距离边墙距离不满足规范要求。
消火栓布置
1、由于装修变动，消火栓的保护**过面积**过了规范要求。
2、由于装饰原因，取消了消火栓门。
3、电梯前室漏设消火栓。
4、未按规范要求设置自救式消火栓箱。
5、室外消火栓距外墙及路边距离不满足规范要求。
6、夹层及设备层漏设消火栓。
水泵结合器
1、未按系统分区设置水泵结合器。
2、水泵结合器数量不满足规范要求。
3、接合器设置在不易取用的部位。
4、水泵接合器充水试验不成功。
室外取水口
室外取水口设置位置不合理，取水口吸水高度不应**过6米，距外墙距离**过规范要求。
末段试水装置
1、末端试水装置设置位置不合理，设置在了系统的较低处，而不是系统较不利点处。
2、末端试水装置未采用间接排水方式。
自动喷水灭火系统存在漏设区域
1、空调及风机房。
2、车库室内车道。
3、面积大于5平方米的卫生间。
4、自动扶梯的底部。
5、楼梯及电梯前室。
6、净高小于等于12米的室内中空区域。
7、净高大于800mm且有可燃物吊顶内。
8、宽度大于1.2米的风管及排管下方。
9、一类高层的控制室。
10、弱电设备间未设置自动灭火系统。
气体灭火系统
1、防护区内风口、防火阀、风机未参与联动控制。
2、防护区未设置自动泄压口（泄压装置）。
3、防护区的维护结构不能达到0.5小时的耐火极限及1200Pa的耐压极限。
4、储油间未设置呼吸阀、通气管道。
5、气体灭火控制盘系统电源不能满足同时启动气体灭火装置的要求。
6、控制中心不能对气体灭火区域设备进行联动控制。
7、气体灭火防护区未设置手自动转换开关。
8、配电房未设置气体灭火。
三、火灾自动报警系统
验收
F120C-08-集中型火灾自动报警系统
火灾报警系统漏设区域
1、**高层的室内住户部分未设置探测器。
2、强弱电井设置探测器。
3、水泵房、控制中心，各类设备用房设置探测器。
4、公共部位未设置楼层显示器。
5、厨房内未设置可燃气体探测器。
管线
1、与有关的所有线路明配钢管未刷防火涂料或防火涂料涂刷不均匀。
2、与设备连接处的金属软管未到位。
3、明配及吊顶内线盒未上盖板。
4、吊顶内部分导线未穿管。
联控制及相关功能不齐全动
1、门禁系统未进行断电控制。
2、常开电动防火门未联动控制。
3、单向逃生锁未联动控制。
联动控制系统逻辑关系混乱
1、相应区域探测器报警，对应区域的正压送风机未启动。
2、一台风机负担多个防烟分区时，防烟分区内探测器报警，所有风口都打开。
3、手动打开排烟口，正压送风口，相应的风机未启动。
4、非断电及应急照明强投未编入联动关系。
5、中庭区域报警时，各层卷帘门未启动。
6、大空间探测装置如双波段、光截面及线形探测器报警时未联动相关常规火灾报警系统。
7、补风机未编入火灾时启动的联动关系。
8、排烟风机入口处排烟阀门未与排烟风机连锁。
控制中心
1、引入火灾报警控制器的导线未绑扎成束，未标明编号。
2、控制设备接地支线小于4mm⊃2;。
3、控制设备背后距墙操作距离小于1米。
4、CRT未完善，外部设备报警后CRT界面无反应。
5、控制主机存在屏蔽和故障点位。
电话系统
1、主机不能进行分机呼叫。
2、外线电话未设置。
3、电梯机房、重要与有关的未设备用房未设置电话分机。
4、电话分机安装不牢固，电话分机安装位置不合理。
四、其他
1、验收范围内的土建、装修工作未完。
2、验收范围内的机电安装相关工作未完。
3、**供电，供水未到位。
4、柴油发电机不能启动或自投功能未实现。
5、电梯按钮及三方通话未完成。
6、未按标识化相关要求制作
报审图纸说明中的各种图纸，晒成蓝图并装订(A3-A0 幅面，按规定的比例-审图人员用比例尺测量，故使用比例尺上有的比例) ，在封面加盖设计单位公章及 设计章，在每页加盖设计章。
验收承办人应及时填写验收意见书，行文呈批表，并整理验收档案送**审批。
1.喷淋系统调试完成，能够联动；
消电检是什么？
答：消电检指的是设施检测和电气防火安全检测， 电气检测是为了预防和减少火灾危害，充分发挥设施防灾灭火的作用，确保安全而进行的设备检查和测试。根据《*人民共和国法》、公安部1996*30号令关于《监督审核管理规定》和公通字1996*21号文《关于加紧建立和认真落实设施检查维修保养管理制度的通知》的要求建立了设施的技术检测制度。市局发出了关于对设施开展技术检测、办理设施合格证（牌）的通告，通告中规定：凡新建、改建、扩建竣工后，设施投入运行前必须先由具备资格的检测机构进行技术检测，合格后再由公安机构进行验收，验收合格颁发设施合格证（牌）。未经检测或检测不合格的，公安机构一律不予验收，不得投入使用。对于已投入使用的设施实行定期制度。凡在本市行政区域内的设施每年进行一次技术检测。检测中心以加强企业自律和职业道德建设为前提，以提高检测质量、确保安全为目标，加强职业道德和业务技术培训，对所有检测数据参照国家有关规定进行分析甄别，为受检单位及监督部门提供详实准确的检测报告。
我公司是一家针对设施检测，电气防火检测，火灾探测器清洗，维保及改造，器材批发为一体的专业公司。本公司已通过市**批准、市工商局核准注册、市省质量技术监督局CMA计量认证，市协会认证合格的设施检测和电气检测技术服务的公司。
本公司技术精、设备优、管理严、质量高、速度快，拥有各类高级和中级专业技术人员，技术人员均具备检测经验，经过专门的技术培训并取得由协会颁发的检测人员上岗证。检测技术精湛，报告公正科学。公司拥有进口红外线热像仪、红外测温仪、超声波探测仪、可燃气体探测仪及设施**检测工具等现代高科技的专业检测仪器设备以及常规电工仪器仪表等。公司的所有检测数据依照国家有关规定进行分析甄别，为受检单位及监督部门提供详实准确的检测报告。在设施检测中，依据相关法律、法规、技术检测规程，我公司可以模拟火灾发生情况，对物内的各个系统进行功能测试，发现现有设施存在的安全隐患，并提出合理科学的整改建议。
在电气检测中，依据相关电气防火安全规范，我公司可以在"不停电、非接触"的情况下，运用红外测温仪、红外热像仪及超声波探测技术对新建、改建、扩建场所进行检测和各类企事业单位、宾馆、饭店、文化娱乐场所、各类仓库、大型展馆及监督部门认定的其他场所进行检测，准确发现电气火灾隐患，并提出合理科学的整改建议。
设施检测范围有：火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统、应急照明及疏散指示系统、防排烟及通风空调系统、防火卷帘、防火门、气体灭火系统、水炮、泡沫灭火系统等系统。
电气防火检测
公司拥有高级和具有丰富实践经验的技术人员，所有人员都通过协会组织的电气防火检测培训，经考核后取得“上岗证”，熟练掌握电气防火技术规范的内容及检测方法。
按照协会的规定，我公司配置了品种齐全、性能先进的高科技检测仪器，主要设备为红外测温仪、红外热电视、超声波探测仪、真有效值电流表、数码照相机、可燃气体测试仪和多种现代电工仪器。可对运行中的电气装置进行不停电、非接触式检测，能够快速准确地发现过热和打火放电等电气火险隐患。
电气安全检测范围有：
◎ 配电设备：变压器、高低压配电室、配电箱(盘)、开关箱(盘)、电控柜(盘)等
◎ 线路敷设：配电线路(包括临时供电线路)及电力、电缆
检测项目：导线及电缆的敷设、线路是否老化、损伤;与电器设备的连接、负荷、温度、火花放电情况及环境状况。配电间全部检测。其它区域根据环境状况抽检，装修复杂处、人员聚集处、环境状况不良处重点检测。
◎ 照明灯具、开关、插座的安装：开关、插座、照明装置、装饰灯具
检测项目：开关、插座(包括移动式插座)、照明装置、装饰灯具、连接、负荷、温度、火花放电情况及环境状况。根据环境状况抽检，装修复杂处、人员聚集处、环境状况不良处重点检测。
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