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验收依据
《*人民共和国法》；
《建设验收评定标准》；
《建设监督管理规定》等法规。
各机电专业的设计
1、多层和高层工业各层的每个防火分区，当其通风、空气调节系统均系独立设置时，则被保护防火分区内的送、回**平风管与总管的交接处可不设防火阀；
2、火灾事故照明和疏散指示标志可采用蓄电池作备用电源，但连续供电时间不应少于20min；
3、火灾照明应在下列设置封闭楼梯间、防烟楼梯间及其前室，电梯前室；
4、按规定应设封闭楼梯间或防烟楼梯间的疏散走道；
5、疏散用的事故照明，其较低照度不应低于0.5lx。控制室，水泵房，自备发电机房的照明支线，应接在配电线路上；
6、散指示标志宜放在太平门的**部或疏散走道及其转角处距地面高度1m以下的墙面上，走道上的指示标志间距不宜大于20m。
火灾自动报警及消控室
1、报警区域按防火区域划分，一个报警区域可以有几个防火分区组成；
2、火灾自动报警系统的形式有：集中报警系统：区域报警系统；控制报警系统（消控中心），一个区域报警控制器可警戒多个楼层（看产品的功能）安装位置距地面1.3-1.5米，报警电话安装位置1.3-1.5米；
3、面积大于500m的地下商店应设火灾自动报警装置；
4、独立设置的控制室，其耐火等级不应低于二级。采用耐火极限分别不低于3h的隔墙和2h的楼板，并与其他部位隔开和设置直通室外的安全出口；
5、消控室应设置下列功能：接受火灾报警，发出火灾的声、光信号，事故广播和安全疏散指令等：控制水泵，固定灭火装置，通风空调系统，电动的防火门、阀门、防火卷帘、防烟排烟设施。显示电源、电梯运行情况等；
6、火灾报警按钮安装在距地面1.5米；
7、报警线预留100-200毫米长度，绑扎成束、+红、—兰线或黑；
8、报警线敷设不应有接头、纽结，导线接头应在接线盒内用接线端子或焊接连接（每个接线端子接线不**过2根），盒内外加螺母。不同电压、电流、不同回路、不同系统、不同类别的线不能放在同*槽内；
9、线槽每隔1.5米设吊架及支架，吊拉杆不小于6mm；
10、电源应为**电源，不允许插接接头；
11、消控室门向疏散方向开门，允许有送回风管但应加防火阀。严禁无关电气线路穿越，控制台周围留1米通道和检修通道；
12、控制的功能：控制设备的开启、关闭；水泵、防烟、排烟风机的开关；关闭防火阀，停止空调送风机；显示火灾、故障报警的位置；疏散通道、出口等；显示保护地图（模拟图、平面图）；显示电源的状态；配备火灾报警应急广播控制装置；
13、控制状态的过程：当火灾报警时；火灾报警系统报警；自动灭火系统启动；室内栓系统启动（水泵启动）；电源进行切换（非电源停电，应急电源启动），并接通报警装置和应急照明装置和疏散指示照明。电梯迫降在首层；，加压送风机启动（风口开启），隔离系统启动（防火卷帘下降）；防火门关闭；
14、每隔防火分区至少设置一个手动火灾报警装置，两个手动火灾报警装置的距离不**过30米，安装位置1.3-1.5米。
防烟、排烟系统
1、一二类（高度**过50米）、高度**过32米的物应设置防烟分区；
2、防烟分区一般不**过500平方米，不大于防火分区；不跨越防火分区，防排烟系统设置一般在走廊、防烟道、排风井道各自独立，耐火等级1小时；
3、高层的防烟、排烟系统。分为机械加压送风防烟系统和自动排烟系统（可开启外窗）；自动排烟系统（可开启外窗）分为：机械排烟系统和可开启外窗的自然排烟系统；
4、塔楼应设有两个疏散防烟楼梯；并设有前室，前室设**械加压送风系统。楼梯间每隔2-3层设置一个加压送风口，前室每层都设加压送风口；
5、防烟楼梯间。合用前室设计风量18000-20000。28000-30000M3、H。层数**过32层的分段计算。
机械加压送风系统
1、机械加压送风系统设置在前室、楼梯间、合用前室、电梯间前室；当楼梯间和前室加压送风系统必须合用时应设置压差自动调节装置；机械加压送风系统的全压除计算较不力点的的压头损失，其余压应符合下列规定：
2、防烟楼梯间为50PA；
3、前室、楼梯间、合用前室、电梯间前室、避难间为25PA；
4、楼梯间每隔2-3层设置一个加压送风口，前室每层都设加压送风口。
5、机械加压送风系统和机械排烟系统的风速规定
（1）采用金属风管，风速不大于20米/秒
（2）混凝土结构管道风速不大于15米/秒
（3）送风口的风速不大于7米/秒；排烟口的风速不大于10米/秒；
6、排烟系统的设置的：一般设置在楼梯间、前室、前室，合用前室。避难层。
7、**过32层的楼梯间的送风量和排风量应分段计算
8、剪力楼楼梯间可供用一个风道其风量按两个楼梯间计算，风口分别设置。
9、避难层的加压送风量按净面积计算不小于30立方米/秒，避难层应设有电梯出口、应急照明、广播、电话、栓、并设有独立的防烟设施，防烟楼梯进行分割。
机械排风（防烟）系统
1、排烟系统的设置条件：
（1）高度**过32米，
（2）内走廊**过20米。并设有自然采光、自然通风设施
（3）面积**过100平方米
（4）通风和空调系统应设置排烟系统
2、防烟系统的安装位置：
（1）担负一个防烟分区净空高度大于6米的房间，每平方米不小于60立方米
（2）担负一个防烟分区净空高度大于6米的房间，每平方米不小于120立方米
（3）排烟口安装在屋面及顶棚位置；排烟量不小于60立方米/秒；
（4）防烟口设置水平距离不**过30米防烟阀关闭温度280℃
（5）走廊的防排烟系统竖向设置，室内的按防火分区设置
（6）机械防排烟系统可以与通风空调系统合用但必须采用可靠的防火措施
（7）防火风管为中的安全救生系统:主要应用于火灾时的排烟和正压送风的救生**系统,一般可分为1h、2h、4h等的不同要求级别。
3、通风与空气调节
（1）通风系统应设置，横向按防火分区设置，竖向每五层设置（不**过5层）；
（2）通风空调系统穿越下列情况时安装防火阀700C（穿越防火分区墙、楼板变形缝等）。
防火分区
1、一类：1000平方米；二类：1500平方米；地下室：500平方米；
2、高层与裙楼有防火墙及良好的防火措施时较大防火分区不应**过2500平方米；
3、高层有自动扶梯、上下层连通、上下开口通道楼梯等，防火分区应按上下连通作分防火分区，面积叠加计算
4、每层防火分区安全通道门不应小于两个，两个安全门的距离不小于5米。一般在24-40米，环形走廊10-20米；安全疏散门距离室内的任何一点不**过40米，室内到室内门不**过15米。
5、首层通道走廊宽1100-1200毫米；门900-1300毫米，门往外开。门外1。4米内不应有踏步104、防火卷帘耐火等级一般为3小时；
6、十八层及十八层以下的，面积不**过650平方米，住户不**过八户，应设有防烟楼梯间和电梯；
7、电梯的配置：小于1500平方米设置一台电梯，大于1500小于4500平方米2台，4500平方米3台；
8、电梯应设置在不同的防火分区内；电梯前室不小于6平方米；
9、十层以上的应在单元内的阳台进行连通或凹陷。
给水及灭火设备
1、电梯前室设有消火栓；
2、泵房耐火等级为2级。水箱楼板厚15毫米，隔墙耐火2小时，**防火门；
3、**过100米的高层均应设有自动喷水灭火设备。
其他
1、玻璃幕的耐火等级应耐火1小时；
2、变形缝等应加防火保护层；
3、无框玻璃幕墙及间隔玻璃幕墙应耐火1小时，应有800mm高实体墙；
4、发电机房储油不能**过8小时用量；
5、高层的间距13米、群楼6米；
6、车道宽度不小于4米，与物距离不小于5米，高度不**过4米；
7、物的变形缝及金属结构要加防火保护层；
8、一、二级防火分区较大允许距离150米，面积2500平方米。电缆井、管道井、排风井、防烟井应每层进行分隔。
报审报验是一个无论是新建还是重新装修都必须要经理的流程，直接关系着火灾发生的处理和生命财产的保护，因此，如有设计到报审报验的相关企业和个人必须对此高度重视，并认真做好对自己的报审报验。
对新建、改建、扩建，在验收时主要注意以下问题：
一、土建问题
1、车道及登高面的设置是否符合要求；
2、对改建、扩建项目要考虑防火间距是否满足要求；
3、防火分区的划分与面积是否符合要求；
4、内平面布置是否合理；
5、疏散楼梯的安全出口数量，疏散距离及宽度是否符合要求。
6、井道未按规范要求独立设置；
7、电梯机房与其他电梯机房之间为按规范要求进行有效防火分隔。
二、系统问题
1、未按规范要求进行设计；
2、未按设计要求进行安装；
3、联动控制功能未完善。
系统
三、装修问题
1、装修后妨碍设施和安全出口、疏散走道的正常使用；改变平面布置和防火分区划分；
2、使用的装修材料不符合规范要求；
3、装修材料的检测报告不齐全。
装修
四、系统验收常见问题
（一）消火栓系统
1、水池、水箱：有效容量不符合要求，无用水保证措施，屋顶合用水箱的出水管上未设单向阀，水位信号没有反馈到控制室；
2、水泵：未设试水管和防**压措施，主备泵不能自动切换，水泵的故障信号不能返回控制室；
3、消火栓：屋顶未设检查用的试验消火栓；
4、较不利点动压、较不利点静压、较不利点充实水柱不符合规范要求。
（二）火灾自动报警系统
1、火灾探测器：安装不牢固、吊装；探测器编码与竣工图标识、控制器显示不相对应，不能反映探测器的实际位置；报警回路故障；
火灾探测器
JTW-ZCD-G3N点型感温火灾探测器
2、手动火灾报警按钮：报警回路故障；报警按钮编码与竣工图标识、控制器显示不相对应，不能反映报警按钮的实际位置；安装不符合规范和设计要求；
手动火灾报警按钮
FDM183手动火灾报警按钮
3、火灾报警控制器：柜内配线不符合要求，火灾报警控制器的供电未采用电源，备电源容量不符合要求；
火灾报警控制器
JB-QB-GSTN1500火灾报警控制器(联动型)
4、联动控制设备：安装、配线不符合要求；
5、控制室未设置可直接报警的外线电话；火灾报警控制器、联动柜的主电源采用插头连接；控制柜未设置手动直接启动水泵、防排烟风机的装置。
（三）自动喷水灭火系统
1、水池、水泵、水泵接合器、水箱（参见栓系统）；气压罐有效容积不能满足要求，水箱的出水管未与报警阀前的管道连接；
2、湿式报警阀：水力警铃位置不规范，未设置供水控制阀，控制喷头数量**出规范要求；
3、水流指示器前信号阀未接线，与水流指示器间的距离小于300m；
4、末端试验装置（试验阀、压力表、排水管），配置不齐全；
5、系统联动试验时，末端试验阀打开，喷淋泵不能联动启动；
6、喷头：选型不符合要求，或遮挡喷头上面悬挂物；
7、直接用水流指示器的信号启动喷淋泵。
（四）气体灭火系统
1、防护区未设置泄压口；
2、火灾时，气体灭火系统的联动控制不能做到关闭开口、停止风机等功能；
3、喷嘴的安装位置及间距不符合设计要求。
（五）防火门、防火卷帘
1、用作防火分隔的防火卷帘，火灾探测器动作后，卷帘没有下降到底；
2、同一防火分区内用作防火分隔的多樘防火卷帘，火灾探测器动作后，防火卷帘未能实现群降；
3、防火卷帘动作及到底的反馈信号在控制室内不能显示；
4、未符合耐火隔热性的防火卷帘未设置独立的闭式自动喷水系统保护；
5、防火卷帘两侧未设置探测器组；
6、防火卷帘的座板与地面间隙大于20mm；
7、防火门未安装密封条，防火门联动控制时，防火门不能自动关闭且不能向联动控制装置反馈动作信号；
8、常开式双扇防火门未装设闭门器和顺序器等。
防火门
（六）防排烟、空调通风系统
1、自然排烟时开窗面积不足；
2、机械排烟系统的排烟量、机械防烟系统的正压送风量不符合规范和设计要求；
3、设置机械排烟的地下室未设置送风量不小于排烟量50%的送风系统；
4、排烟口、送风阀打开后不能联动风机启动；
5、通风、空调系统的风管穿越防火分区、穿越通风空调机房及重要的或火灾危险性大的房间隔墙和楼板处未设防火阀；
6、厨房、浴室、厕所等垂直排风管道，未采取防火回流的措施，未在支管上设置防火阀；
7、防排烟风机远程不能停止，并未设置手动直接控制；
8、同一楼层的几个送风阀（排阀口）的反馈信号并接而未串接；
9、排烟风机入口处和在排烟支管上未设排烟防火阀，排烟防火阀未与排烟风机联锁；
10、送风口设置位置偏高，排烟口设置位置偏低；
11、正压送风系统的新风入口设置位置不当；
12、防排烟风机设计安装位置不当；
13、机械加压送风系统的吸入口未设置止回阀与风机联锁的电动阀；
14、防火阀、排烟防火阀未设置独立支架和作防火处理；
15、砖砌的竖井有漏洞，并内表面未采用砂浆抹平，竖井底部未封。
（七）火灾应急照明、疏散指示和火灾事故广播
火灾应急照明的配电线路没有按设备用电线路敷设，用普通灯具替代应急灯具，在火灾继续工作的场所应急照明时间不够，且照度低，疏散指示数量不足、照度不足、安装位置不当。
（八）电梯
1、井底未设排水设施或排水容量小于2.0m³或排水泵的排水量小于10升/秒；
2、电梯轿厢内的对讲电话、语音不清晰。
（九）供电
1、一类高层自备发电，应设有自动启动装置，并能在30s内供电；
2、楼梯间集中供电的应急照明灯，在火灾时不能自动点亮；
3、发电机，容量偏小，不能满足负荷要求；
4、控制室、水泵房、电梯机房、正压送风机房、排烟风机房的供电，未在较末端配电箱处设置自动切换装置。
办理安全许可证的范围
（一）影剧院、录像厅、礼堂等演出放映场所；
（二）具有文化娱乐功能的夜总会、音乐茶座和餐饮场所酒吧；
（三）舞厅、卡拉 ok 厅等、歌舞娱乐场所；
（四）洗浴中心场所；
（五）室内游艺、游乐场所；
（六）其他公共娱乐场所。
应填写文化娱乐场所安全审批表，凡新建场所要出示《验收意见书》。
5、应设置单向逃生部位处未设置相应的开启装置。
工作人员上门进行知识的宣讲，讲解器材的使用，逃生等火灾事故
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