昌平周边小学房屋安全鉴定 申请手续

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房屋抗震安全检查 
（一）房屋安全检查概述 房屋安全检查是确保房屋使用正常、延长房屋使用寿*的一个重要环节，也是房屋养护和修缮的重要依据。 房屋安全检查的原因:1、延长建筑使用寿命的需要。2、物业管理企业及的需要3、建筑科学的发展对新的养护标准的需要。 
（二）房屋安全检查的基本内容 1、房屋的定期安全检查 房屋的定期安全检查是指对房屋在一定期限内进行逐栋逐间的检查，全面掌握房屋的完损状况，确定房屋的完损等级，制定合理的养护和维修计划。（一般各物业公司每隔半年安全检查一次。定期安全检查主要是对房屋的结构、装修和设备设施部分进行全面安全检查，记录各部分完损状况，按照一定的标准进行分析，评定房屋完损等级并制定相应的养护措施） 
（三）房屋安全检查的程序 1、一般采取“从外部到内部，从下层到上层，从承重结构到非承重结构，从表明到隐藏，从局部到整体”的安全检查程序 2、物业公司对房屋安全检查程序为:1、成立安全检查小组（根据查勘对象和项目特点，配备相应的技术人员，以提高房屋的质量和效率）2、做好安全检查前的准备工作（包括确定查勘对象。查勘目标，研究查勘对象的历史资料，确定查勘项目和查勘方案，制定房屋查勘各类登记表。） 3、确定安全检查时间（通知查勘房居民配合，约定房屋查勘时间） 4、进屋安全检查（根据查勘对象的实际情况，按照相应的查勘程序，逐项进行查勘，并记录在案） 5、评定房屋安全等级（对查勘结果进行综合分析，评定房屋完损等级） （四）房屋安全检查的方法 分为直接检查和仪器检测两类，具体为: 1、直观检查法（是指安全检查人员以目测和简单工具检查房屋的完损情况。检查时通过直接观察房屋的外形的变化，房屋结构构件的变形、倾斜、裂缝、脱落等破损情况，用简单工具如:线、尺测量房屋破损程度及损构件数量，根据工程技术经验判断房屋构件损程度。 2、重复观察法（是指由于被安全检查房屋的损情况在不断的变化中，一次的安全检查不能准确无误地确定房屋的完损等级，需要进行多次的安全检查观测才能掌握其损变化程度，得以把握房屋的终完损状况。
房屋安全基本收费标准
房屋安全费
被的房屋面积**过起始价规定的面积标准时，先按起始价收费，**过起始价计费面积的部分按每建筑平方米1.8～2.70元计收，两项收费之和为该房屋的安全收费额。
二、房屋安全情况的收费标准：
(一)一、二类房屋中楼房居民户装修房屋的按三类房屋的收费标准收费，其建筑面积按使用面积乘以1.33计算，中及毗邻房屋结构安全的收费需另议。
(二)被房屋无图纸资料的，可在相应工程类别规定的收费标准基础上增加收费，但增加的收费较高不得**过房屋安全费总额的30%。
(三)古建筑安全收费按一类工程收费标准乘以2.0系数计算;
(四)建筑物层高**过4米的，费乘以1.2系数计算;
(五)在有毒和高温等环境中的房屋安全，按费的20%增加收费;
(六)对于经济适用住房的安全，费按以上标准减半价取;对于定期成批量例屋安全，费按以上标准的40%收取;
(七)委托方需要提前做(检测后三日内做)，按费的20-30%增收费;
(八)本办法只限于常规检测，不包括工程检测，如需进行工程检测的，检测费由双方协商确定。
注意：被的房屋面积**过起始价规定的面积标准时，先按起始价收费，**过起始价计费面积的部分按每建筑平方米1.8～2.70元计收，两项收费之和为该房屋的安全收费额。
根据规定，市房屋安全费标准为：住宅：500平方米以部分，钢混结构5.00元/平方米（建筑面积，下同），砖混结构4.50元/平方米，砖木结构4.00元/平方米；500平方米以上部分，钢混结构4.50元/平方米，砖混结构4.00元/平方米；砖木结构3.50元/平方米。非住宅结构6.00元/平方米。

有房屋安全检测试验室。有固定工作场所和必需的技术设备、仪器；
（六）取得ISO9000标准质量体系认证。
由于对象的性。对于房屋安全来说，房屋安全是一个不断变化的过程，它的研究对象，从结构、年代、损坏程度上都有着不同，因此，在进行不屋时，要采用不同检测方式，从而保证检测的准确性。另外，房屋安全要注重结构安全，以地基、主体结构为主要对象，从而确定房屋的整体安全性。

房屋结构安全工作内容：  
1.建筑物设计文件、场地测量和程勘察报告、质量验测资料调查；  
2.建筑结构基本情况勘查；  
3.结构使用条件、混凝土结构和钢结构环境类别调查核实； 
4.结构布臵、结构体系和构造检查分析； 
5.地基基础（包括桩基础）检测结果分析； 
6.结构构件材料性能检测结果分析；  
7.结构构件承载力验算、大跨度构件的挠度验算和悬挑构件抗倾覆验算；   
8.按•建筑抗震标准‣（G023－2009）进行抗震；当有要求作抗震的，尚须在报告中作专项分析；  
9.结构安全结论及处理意见。 
二、分析要求：  
1.结构的承载力（含抗震承载力）验算采用的结构分析方法，建议按“2000系列”规范和相关软件进行结构计算，但不应低于“89系列”规范的要求，并提供计算书。  
2.混凝土结构中悬挑构件，较大跨度的建筑物**层边柱，主梁受集中荷载作用的部位，在时应作为重点考虑的部位。  混凝土结构构件的安全，包括承载力（含抗震承载力）、结构稳定性，位移或变形、构造、裂缝等5个项目。  
3.砌体承重结构中的悬挑构件（阳台、雨篷和挑檐等），应进行抗倾覆验算。  砌体承重结构构件的安全，包括承载力（含抗震承载力）、结构稳定性、位移或变形、构造裂缝5个项目。  
4.结构承载力验算和悬挑构件抗倾覆验算建议采用“2000系列”新规范标准，但不应低于“89”系列规范标准。  
5.钢结构构件锈蚀后的截面尺寸小于原设计构件截面的下限值，应考虑对结构的不利影响。  钢结构构件的安全，包括承载力（含抗震承载力）、构造、位移或变形、主要受力构件的稳定性和连接质量等5个项目。  
6. 对于存在加建、搭建、加层现象的建筑物，除了要注意检测、复核加建、搭建、加层的结构外，在主体的结构复核时尚应考虑其不利影响；

房屋安全单位 必须具备以及房屋安全协会颁发的房屋资质证书 普通房屋安全，不能作为用途 一般的房屋安全项目有以下多种分类：
房屋建筑（包括工业和民用）安全性、适用性、耐久性  房屋建筑抗震性能  房屋建筑灾后（如地震、火灾等）受损 房屋建筑改造（如加层、结构改动等）可行性检测
房屋建筑**过设计基准期继续使用 房屋建筑改变用途和使用条件
重要建筑物的定期检查  房屋建筑大修前的全面检查
房屋建筑使用中发现安全问题  房屋建筑耐久性和适用性出现问题
房屋建筑不均匀沉降或倾斜安全  有安全隐患的建筑检测
建筑结构振动检测与监测  新建或在建工程结构质量检测
长期停工后重新开工的工程质量检测  无正规建设手续的房屋（包括临建）的安全
程加固质量的检测  程质量缺陷检测
程事故调查  房屋建筑装修工程质量检测
房屋安全单位 是直接授权的第三方检测机构 *在当地有 具备检测能承接全国范围各项建筑房屋安全
建造抗震——加固方案选定——加固图设计——图审查————竣工验收
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